1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,970万円
69.5万円/㎡
1,698
2,546
3,394
4,242
AI査定結果
推定相場価格
2,970万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,394万円
59.6万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
エスカイア高田馬場
2,380万円（55.7万円/㎡）/ 3階 / 42.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 55.7万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 66.9万円 | 2階 | 29.59㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 69.1万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/24 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 3,200万円 | 63.4万円 | 50.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/24 | 目白SKコーポラス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/04/14 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,180万円 | 67.6万円 | 47.02㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/09 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,290万円 | 61.9万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 64.8万円 | 35.2㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は新宿区の平均と比較して44.5%割安です。
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1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造