1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%
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エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
4,608万円
97.4万円/㎡
3,123
4,113
5,104
6,094
AI査定結果
推定相場価格
4,608万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜5,104万円
87.0万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
エスカイア高田馬場
4,080万円（86.3万円/㎡）/ 3階 / 47.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 4,080万円 | 86.3万円 | 3階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 4,280万円 | 90.5万円 | 3階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,290万円 | 53.6万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/09/14 | 4,280万円 | 90.5万円 | 4階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 55.7万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 66.9万円 | 2階 | 29.59㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,080万円 | 86.3万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/24 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,950万円 | 70.2万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 71.1万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/05 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,099万円 | 66.0万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は新宿区の平均と比較して27.4%割安です。
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